1024 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 200,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 475 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617025252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
75017617025252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 653 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 883 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 506 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 167 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 500 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 329 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 232 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 849 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 761 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 748 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 778 804 $ Poids 63 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 922 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 660 $ Poids 57 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 642 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 789 486 $ Poids 50 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 463 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 201 925 $ Poids 45 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 959 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 295 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 391 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.