955-957 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 122,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617026194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
75017617026194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
615 950 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 097 $ Poids 69 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 340 $ Poids 63 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 829 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 397 $ Poids 54 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 986 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 724 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 631 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 720 $ Poids 45 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 840 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 653 451 $ Poids 42 % |
| 9 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 536 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 797 438 $ Poids 41 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 015 $ Poids 38 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 695 310 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 965 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 288 246 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.