946 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 566 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617027622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
75017617027622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
615 950 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 93 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 841 559 $ Poids 74 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 405 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 689 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 690 594 $ Poids 61 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 666 559 $ Poids 55 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 909 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 064 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 539 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 692 309 $ Poids 50 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 971 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 726 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 758 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 730 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 801 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 411 606 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 685 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.