950 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 155,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617028187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
75017617028187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 375 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 102 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 892 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 561 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 735 491 $ Poids 60 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 772 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 778 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 507 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 832 $ Poids 43 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 350 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 735 680 $ Poids 40 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 788 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 588 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 714 891 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 319 380 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.