947 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 186,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 548 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617028530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
75017617028530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 875 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 907 497 $ Poids 67 % |
| 2 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 110 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 501 $ Poids 63 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 774 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 349 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 587 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 173 731 $ Poids 60 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 396 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 800 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 674 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −48 037 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 802 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 447 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 644 941 $ Poids 47 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 682 585 $ Poids 44 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 737 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 629 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 364 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 819 594 $ Poids 43 % |
| 12 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 340 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 044 374 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.