942 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 164,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 514 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617028858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
75017617028858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 442 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 747 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 76 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 956 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 632 $ Poids 62 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 786 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 623 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 748 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 452 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 959 $ Poids 53 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 726 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 596 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 632 394 $ Poids 37 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 793 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 607 794 $ Poids 34 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 849 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 330 515 $ Poids 33 % |
| 12 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 785 241 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.