943 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 617 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617028951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
75017617028951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 438 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 710 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 2 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 914 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 999 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 747 910 $ Poids 61 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 599 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 712 338 $ Poids 58 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 273 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 712 384 $ Poids 49 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 689 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 752 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 781 621 $ Poids 37 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 603 132 $ Poids 34 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 410 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 455 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 309 856 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.