926 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617030035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
75017617030035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 75 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 477 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 217 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 95 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 063 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 945 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 611 291 $ Poids 50 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 308 $ Poids 49 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 542 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 523 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 494 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 445 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 468 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 596 939 $ Poids 40 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 500 049 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.