934 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 196 m² · constr. 2008 · terrain 1 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 486 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617030504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
75017617030504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 645 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 934 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 752 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 850 143 $ Poids 71 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 817 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 178 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 721 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 700 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 736 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 708 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 894 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 684 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 691 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 744 885 $ Poids 55 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 842 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 822 761 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 885 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 436 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 732 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +6 442 $ | 330 764 $ Poids 49 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 823 159 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.