938 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 91,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617030733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
75017617030733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 534 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 216 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 899 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 130 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 618 452 $ Poids 66 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 541 270 $ Poids 52 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 538 $ Poids 51 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 971 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 182 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 490 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 493 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 436 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 467 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 595 909 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 496 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.