942 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 475 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617030972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
75017617030972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 50 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 356 885 $ Poids 73 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 693 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 788 $ Poids 68 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 680 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 855 161 $ Poids 61 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 819 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 919 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 707 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −62 128 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 847 307 $ Poids 52 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 683 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 920 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 813 817 $ Poids 50 % |
| 8 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 677 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 697 688 $ Poids 50 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 858 213 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 926 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 434 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 711 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 858 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 635 070 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.