4 332 627 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 000 $
Terrain · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 34 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617032263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
75017617032263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 921 m · Vendu 705 470 $ Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 366 $ Poids 47 % |
| 2 | 920, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 949 m · Vendu 611 900 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 616 $ Poids 46 % |
| 3 | 897, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 968 m · Vendu 682 944 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 556 $ Poids 45 % |
| 4 | 896, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 932 m · Vendu 559 375 $ Ajust. marché +45 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 269 $ Poids 44 % |
| 5 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 44 % |
| 6 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 44 % |
| 7 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 42 % |
| 8 | 865, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 676 072 $ Ajust. marché +55 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 540 $ Poids 41 % |
| 9 | 953-955, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 798 520 $ Ajust. marché +60 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 811, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 34 % |
| 11 | 575, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 16 % |
| 12 | 584, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.