896 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617034546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
75017617034546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 187 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 410 982 $ Poids 74 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 185 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 425 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 329 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 233 $ Poids 66 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 269 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 193 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 920 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 402 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 135 $ Poids 31 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 423 024 $ Poids 29 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 388 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 711 $ Poids 26 % |
| 12 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 38 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 434 074 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.