899 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617034711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75017617034711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 293 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 207 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 382 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 466 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 854 $ Poids 63 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 277 $ Poids 48 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 430 827 $ Poids 42 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 169 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 442 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 455 948 $ Poids 39 % |
| 11 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 533 422 $ Poids 37 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 882 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.