1018 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 147,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617035153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
75017617035153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 513 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 277 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 788 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 829 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 674 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 810 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 575 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 666 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 654 611 $ Poids 49 % |
| 7 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 653 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 842 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 720 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 977 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 731 $ Poids 38 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 649 848 $ Poids 34 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 726 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 425 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 374 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 181 098 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.