939 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 238 m² · constr. 2007 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 522 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617036195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
75017617036195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 606 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 196 462 $ Poids 71 % |
| 2 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 263 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 823 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 694 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 897 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 373 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 807 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 923 293 $ Poids 56 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 888 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 898 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 809 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 033 303 $ Poids 48 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 770 848 $ Poids 46 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 78 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +67 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 176 $ Poids 45 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 615 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 392 336 $ Poids 43 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 947 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 360 499 $ Poids 43 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 905 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 763 132 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.