935 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 272,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 588 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617036445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
75017617036445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 793 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 976 718 $ Poids 59 % |
| 2 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 253 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 880 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 354 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 723 274 $ Poids 52 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 944 241 $ Poids 35 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +69 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 114 889 $ Poids 33 % |
| 6 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 359 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 871 $ Poids 31 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 0 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 107 $ Poids 28 % |
| 8 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 335 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 897 077 $ Poids 26 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 637 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 870 711 $ Poids 25 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −73 712 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 983 267 $ Poids 21 % |
| 11 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −23 267 $ | 456 724 $ Poids 20 % |
| 12 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 668 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −37 102 $ | 985 393 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.