927 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 476 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617036946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
75017617036946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 545 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 708 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 178 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 862 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 765 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 829 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 745 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 993 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 686 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 657 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 709 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 250 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 709 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 881 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 778 327 $ Poids 46 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 940 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 704 180 $ Poids 38 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 660 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 422 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 749 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 733 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.