934 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 223,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 573 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617037563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
75017617037563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 659 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 190 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 618 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 874 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 176 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 803 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 960 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 874 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 890 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 002 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 25 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 792 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 694 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 831 $ Poids 53 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 751 450 $ Poids 51 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 924 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 743 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 292 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 666 551 $ Poids 49 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 969 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +6 442 $ | 351 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 706 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 047 943 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.