938 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 156,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617038119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
75017617038119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 467 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 729 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 80 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 936 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 767 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 647 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 730 398 $ Poids 57 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 432 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 773 092 $ Poids 41 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 703 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 585 024 $ Poids 41 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 259 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +68 070 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 731 491 $ Poids 40 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 710 210 $ Poids 39 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 763 $ Poids 37 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 801 448 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.