934 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 152,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 466 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617038379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
75017617038379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 493 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 723 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 92 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 879 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 915 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 761 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 671 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 724 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 235 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 724 748 $ Poids 45 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 703 097 $ Poids 45 % |
| 8 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 766 227 $ Poids 44 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 413 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 680 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 581 547 $ Poids 37 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 794 436 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.