931 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 188,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617038762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
75017617038762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 101 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 966 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 912 411 $ Poids 63 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 556 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 805 860 $ Poids 62 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 783 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 351 122 $ Poids 62 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 705 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 174 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 342 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 519 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 479 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 805 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 968 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 685 732 $ Poids 49 % |
| 9 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 621 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 632 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 846 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 522 775 $ Poids 43 % |
| 11 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 648 229 $ Poids 42 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 478 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 823 273 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.