1050 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 273,5 m² · constr. 1993 · terrain 16 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 920,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 589 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617040097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
75017617040097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 440 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 922 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 762 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 515 $ Poids 59 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 826 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 053 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 828 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +59 825 $ · Ajust. âge −71 730 $ | 827 144 $ Poids 40 % |
| 5 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 863 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 682 169 $ Poids 39 % |
| 6 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 498 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 495 138 $ Poids 29 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 712 549 $ Poids 28 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 947 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 442 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 586 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 855 384 $ Poids 24 % |
| 10 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 515 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 942 228 $ Poids 21 % |
| 11 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 928 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 379 937 $ Poids 21 % |
| 12 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 908 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 400 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.