946 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 363 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617040201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
75017617040201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 50 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 575 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 223 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 520 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 169 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 865 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 591 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 750 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 560 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 991 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 630 094 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 614 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 456 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 605 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.