950 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 181,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 540 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617040430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
75017617040430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 100 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 649 $ Poids 75 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 742 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 899 349 $ Poids 68 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 639 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 832 371 $ Poids 60 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 662 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −58 958 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 819 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 635 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 677 473 $ Poids 53 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 787 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 940 $ Poids 53 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 682 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 073 $ Poids 51 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 834 115 $ Poids 51 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 962 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 734 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 719 772 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 967 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 421 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 895 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 663 007 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.