1046 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 20 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 502,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617041590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
75017617041590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 647 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 534 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 232 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 629 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 806 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 323 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 237 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 586 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 794 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 377 $ Poids 48 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 729 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 368 908 $ Poids 45 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 536 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.