1042-1044 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 917 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 772,3 m² · constr. 1992 · terrain 20 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 194,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 300 $
Rôle antérieur 1 548 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617041984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
1 718 700 $
Rôle antérieur
1 548 500 $
ID provincial
75017617041984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 137 217 $ Poids 0 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 778 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 149 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 289 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +296 181 $ · Ajust. âge −118 472 $ | 1 582 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 758 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +378 000 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 939 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 363 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +200 500 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 1 092 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 522 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −82 627 $ | 1 114 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 690 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 882 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 249 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 862 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +87 674 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 468 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.