892 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 2 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617044158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75017617044158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 465 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 328 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 209 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 781 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 357 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 134 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 443 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 474 767 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 944 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 438 300 $ Poids 42 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +18 121 $ | 459 996 $ Poids 36 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 551 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 539 651 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.