893 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 58,1 m² · constr. 1964 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617044722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
75017617044722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 636 $ Poids 23 % |
| 2 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 68 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −40 335 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 334 728 $ Poids 21 % |
| 3 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 141 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 266 576 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 890 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 337 939 $ Poids 8 % |
| 6 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 452 163 $ Poids 7 % |
| 7 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 752 $ Poids 3 % |
| 8 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 664 $ Poids 2 % |
| 9 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 262 141 $ Poids 2 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −63 986 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 411 094 $ Poids 2 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 444 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 183 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.