1012-1014 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 233,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 627 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617045026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
75017617045026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 682 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −15 209 $ | 185 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 336 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −51 805 $ | 780 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 691 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 853 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 685 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 880 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 929 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 852 926 $ Poids 55 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 397 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 648 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 913 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 733 661 $ Poids 53 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 822 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 978 371 $ Poids 51 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 727 028 $ Poids 50 % |
| 10 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 828 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 342 645 $ Poids 49 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 529 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −16 418 $ | 373 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 180 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 775 332 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.