1024 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 89 m² · constr. 2016 · terrain 3 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617045528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75017617045528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 305 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 380 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 213 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 651 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 762 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 175 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 460 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 643 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 636 442 $ Poids 52 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 556 664 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 943 $ Poids 36 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 492 128 $ Poids 35 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 637 504 $ Poids 31 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 894 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.