1007 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617045751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75017617045751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 336 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 434 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 98 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 418 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 389 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 197 223 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 972 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 410 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 577 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 088 $ Poids 36 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 516 903 $ Poids 36 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 705 $ Poids 35 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 277 $ Poids 26 % |
| 12 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 140 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 441 260 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.