1006 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617045785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75017617045785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 397 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 201 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 532 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 619 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 994 $ Poids 58 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 166 $ Poids 51 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 490 $ Poids 43 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 663 $ Poids 37 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 248 $ Poids 34 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −64 783 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 678 290 $ Poids 31 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 912 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.