919 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 192,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617046556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
75017617046556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 633 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 354 473 $ Poids 69 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 917 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 922 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 136 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 588 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 813 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 736 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 176 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 808 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 692 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 222 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 373 $ Poids 55 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 949 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 699 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 599 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 822 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 814 714 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 525 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 638 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 838 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 812 625 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.