918 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 171 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 312,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 700 $
Rôle antérieur 878 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617047584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
962 400 $
Rôle antérieur
878 200 $
ID provincial
75017617047584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 188 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 384 $ Poids 41 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 802 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +86 855 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 043 370 $ Poids 37 % |
| 3 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 048 311 $ Poids 36 % |
| 4 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 145 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 997 881 $ Poids 21 % |
| 5 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 241 441 $ Poids 15 % |
| 6 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 757 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +90 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 276 $ Poids 14 % |
| 7 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 444 775 $ Poids 13 % |
| 8 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 344 952 $ Poids 10 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +98 884 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 1 032 148 $ Poids 8 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +102 888 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 324 850 $ Poids 8 % |
| 11 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 009 081 $ Poids 8 % |
| 12 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +78 091 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 140 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.