926 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 237,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 621 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617049090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
75017617049090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 2 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 495 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 912 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 767 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 200 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 173 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 693 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 961 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 926 991 $ Poids 50 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 914 103 $ Poids 45 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 186 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 827 630 $ Poids 44 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 783 924 $ Poids 41 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 812 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 052 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 775 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +11 274 $ | 366 791 $ Poids 39 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 862 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 398 736 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.