910-912 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 136,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617049780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
75017617049780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 208 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 842 847 $ Poids 71 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 934 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 667 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 110 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 691 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 634 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 809 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 452 717 $ Poids 54 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 941 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 727 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 731 119 $ Poids 48 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 675 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 410 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 759 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 936 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 686 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 806 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 693 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 752 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.