884 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617054018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
75017617054018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 446 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 414 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 201 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 453 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 563 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 60 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 431 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 327 $ Poids 40 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 882 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 947 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 002 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.