889 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 139,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 389 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617054063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
75017617054063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 433 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 763 476 $ Poids 70 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 614 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 640 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 611 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 448 244 $ Poids 67 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 918 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 634 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 729 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 634 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 672 355 $ Poids 62 % |
| 7 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 817 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 546 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 778 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 648 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 948 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +94 198 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 270 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.