887 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 75 m² · constr. 1973 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617054403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
75017617054403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 0 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 313 231 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 907 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 242 $ Poids 49 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 653 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 413 870 $ Poids 46 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 163 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 303 951 $ Poids 26 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 322 $ Poids 25 % |
| 8 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 212 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 993 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 149 $ Poids 21 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 459 370 $ Poids 21 % |
| 11 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 377 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −878 $ | 209 856 $ Poids 20 % |
| 12 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 524 130 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.