878 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617054729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75017617054729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 484 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 208 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 992 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 473 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 343 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 400 $ Poids 55 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 228 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 379 $ Poids 48 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 246 $ Poids 46 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 604 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 740 $ Poids 45 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 087 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.