883 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617054854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75017617054854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 500 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 219 908 $ Poids 74 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 175 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 491 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 942 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 348 $ Poids 53 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 467 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 364 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 571 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 041 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 535 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 515 $ Poids 47 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 589 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 579 704 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.