1009 Rue GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 151,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 382 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617055147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
75017617055147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 623 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 468 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 679 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 670 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 684 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 324 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 796 075 $ Poids 77 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 772 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 675 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 881 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 665 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 277 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 708 891 $ Poids 43 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 175 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 177 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 469 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 512 944 $ Poids 41 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 556 $ Poids 36 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 809 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 233 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.