1001 Rue GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 76,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617055220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75017617055220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 66 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 392 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 313 913 $ Poids 66 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 414 595 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 967 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 388 $ Poids 48 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 006 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 625 $ Poids 25 % |
| 7 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 186 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 415 883 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 370 119 $ Poids 24 % |
| 9 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 379 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 210 280 $ Poids 21 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 462 797 $ Poids 20 % |
| 11 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 452 $ Poids 19 % |
| 12 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 526 043 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.