915 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 158,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 549 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617056059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
75017617056059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 646 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 734 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 678 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 768 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 772 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 236 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 767 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 735 139 $ Poids 52 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 177 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 476 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 588 100 $ Poids 48 % |
| 8 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 886 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +68 221 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 715 576 $ Poids 44 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 161 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +73 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 736 507 $ Poids 38 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 847 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +77 325 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 806 652 $ Poids 33 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 777 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 778 387 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.