1016-1018 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 85,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617056293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75017617056293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 478 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 568 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 466 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 210 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 197 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 452 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 711 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 558 504 $ Poids 43 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 489 109 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 566 101 $ Poids 35 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 778 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 578 066 $ Poids 27 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 902 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.