1012 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617056864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
75017617056864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 209 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 397 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 523 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 184 945 $ Poids 63 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 293 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 787 $ Poids 40 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 702 $ Poids 38 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 742 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 285 $ Poids 37 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 721 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 507 950 $ Poids 26 % |
| 12 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 289 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 419 871 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.