903 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,3 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 518 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617058084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
75017617058084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 214 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 859 681 $ Poids 78 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 651 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 880 $ Poids 73 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 744 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 868 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 743 103 $ Poids 63 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 892 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 683 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 59 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 706 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 807 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 707 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 968 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 775 281 $ Poids 45 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 747 006 $ Poids 43 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 880 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 701 295 $ Poids 43 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 614 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 419 001 $ Poids 42 % |
| 12 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 749 588 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.