894 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 248,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 566 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617059812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
75017617059812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 174 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 837 055 $ Poids 69 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 329 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +66 399 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 912 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 0 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 135 $ Poids 62 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 914 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 935 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 932 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 200 173 $ Poids 49 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 968 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 366 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 918 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +68 433 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 776 425 $ Poids 35 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +85 384 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 828 911 $ Poids 35 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 429 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 256 $ Poids 34 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 913 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 26 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 949 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.