1033 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 185,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617061958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75017617061958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 372 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 317 414 $ Poids 74 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 372 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 619 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 367 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 689 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 767 289 $ Poids 62 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 694 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 871 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 757 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 830 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 985 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 846 540 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 482 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 448 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 625 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 468 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 199 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 658 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 658 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 552 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 580 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 909 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 733 231 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.